ИП сдает в аренду самозанятому нежилое помещение: как пробивать чеки при получении арендной платы и возмещения коммунальных расходов?

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: Добрый день , помогите, пожалуйста, разобраться.  С кассой ни разу еще не работала.Сдаем самозанятому нежилое помещение, как оказалось нужна касса и нужно пробивать чеки.Условия такие, что до 10 числа текущего месяца аренда за этот текущий месяц 10 тыс.Правильно ли я понимаю, что нужно 10 числа , или ранее как придет платеж, пробить чек на признаком расчета "предоплата" на сумму 10 тыс. , а 31 числа  пробить чек с признаком "полный расчет" на 10 тыс. ?

  Да, все верно.
  
  

  Цитата: Как быть с коммуналкой? Коммуналку перевыставляем с задержкой , предоплату не берем. За декабрь, например, выставляем в середине января, сумма коммуналки раньше середины следующего месяца неизвестна, оплата от арендатора может быть еще позже. в этом случае как чеки пробивать , конкретно когда придет сумма на расчетный счет?Заранее благодарю за ответы.

  Как оформлена по договору аренды оплата коммунальных услуг? Например, если стоимость коммунальных услуг компенсируется не в составе арендной платы (в качестве ее переменной части), а сверх арендной платы, т.е. в договоре данный платеж квалифицирован именно как компенсация, то, по моему мнению, претензий проверяющих не будет, если будете оформлять один чек на дату получения платежа.
  Однако я бы рекомендовал оформить запрос о порядке применения ККТ при получении компенсации стоимости коммунальных услуг в Минфин или ФНС. Будем благодарны, если поделитесь ответом на форуме. Есть вероятность, что Минфин (ФНС) разрешит вовсе принимать такую компенсацию без ККТ. Пример подобного подхода при рассмотрении вопросов о применении ККТ при получении компенсации расходов, вне привязки к договору аренды, есть (Письмо УФНС России по г. Москве от 01.04.2020 N 17-23/2/063184@).
• НКК, доброе утро , по поводу арендного платежа. вчера получила кассу эвотор и в ней не нашла как делать авансовый приход и полный расчет,  получается можно делать только один чек в день, когда приходит аренда?
  А коммунальные услуги оформлены как переменная часть в договоре аренды. Я так понимаю, что буду делать чеки в момент поступления денежных средств на расчетный счет.
  Спасибо за ответ.
• Добрый день!
  
  

  Цитата: по поводу арендного платежа. вчера получила кассу эвотор и в ней не нашла как делать авансовый приход и полный расчет,  получается можно делать только один чек в день, когда приходит аренда?

  Технические вопросы по применению конкретной модели ККТ лучше всего задать ее производителю или дистрибьютору.
  При этом налоговики разрешают оформлять чеки сразу на полный расчет при получении авансового платежа в случае, если пользователь ККТ применяет кассовый метод для целей налогообложения.
  
  Письмо ФНС России от 06.10.2023 N АБ-4-20/12817@
  В случае, если пользователь контрольно-кассовой техники признает доходы для целей налогообложения кассовым методом (то есть на момент получения денег, а не на момент передачи предмета расчета), то в таком случае в момент получения от покупателя (клиента) полной предоплаты за товары (работы, услуги) он вправе сформировать с использованием контрольно-кассовой техники и выдать покупателю (клиенту) кассовый чек, который содержит реквизит "признак способа расчета" (тег 1214), имеющий значение, равное "4" (Полная оплата, в том числе с учетом аванса (предварительной оплаты), и не формировать кассовый чек в момент выдачи (передачи) покупателю (клиенту) товара (работы, услуги), который был предварительно полностью предоплачен покупателем (клиентом).
  
• Спасибо большое за ответ! да, у нас кассовый метод.